Сад: чем вы вправе заниматься, не беспокоя соседей

Владение своим домом и его внешним видом не означает, что вы можете делать все, что захотите, в пределах своей собственности. Поскольку сад является источником многих конфликтов в районе, важно знать и уважать все правила (закон, муниципальный указ, кодекс общественного здравоохранения, правила совместной собственности и т. д.), которые могут применяться.

И будьте осторожны: даже если эти правила соблюдаются, в некоторых случаях сосед может пожаловаться на ненормальное нарушение соседства и получить компенсацию за причиненный ущерб.

Что такое «ненормальное беспокойство по соседству»?

Аномальное соседское расстройство – это действие, вызванное человеком или вещами или животными, за которые он несет ответственность, которое по своей частоте, продолжительности или интенсивности составляет неприятность, причиняющая вред людям, находящимся в той же зоне близости.

Сосед, пострадавший от нарушения, может затем подать иск и потребовать компенсации, даже если правила были соблюдены и виновник нарушения не был виноват.

Пример: опавшие листья, падающие с соседского дерева, вторгаются на террасу и препятствуют нормальному течению воды, могут представлять собой ненормальное нарушение соседства.

Отметить : Однако до начала судебного разбирательства важно, чтобы сблизиться с соседом и найти полюбовное решение, условие допустимости судебного иска.

Итак, что вы можете сделать, не опасаясь потревожить своих соседей, какие ситуации могут создавать проблемы? Вот несколько очень конкретных примеров.

Бывают ли случаи, когда мне нужно использовать газонокосилку?

Да. Уход за зелеными насаждениями и хозяйственная деятельность (газонокосилка, бензопила, электрическая пила, измельчитель растений и т. Д.) Регулируются постановлениями муниципалитетов или префектур, которые регулируют садоводство и хозяйственную деятельность. Чтобы не сбиться с пути, узнайте о разрешенных днях и времени.

Могу ли я сжечь растения в саду?

Нет. Если нет исключения, запрещено сжигать зеленые отходы на открытом воздухе (мертвые листья, остатки обрезки, стрижка газонов и т. Д.) Под угрозой штрафа до 450 евро. Их просто можно измельчить в измельчителе овощей или сдать в центр переработки.

Здесь ваш сосед может инициировать действие при ненормальном нарушении соседства на основе неприятного запаха.

Могу ли я использовать барбекю?

Да, но не интенсивно и не в течение длительного периода времени. В самом деле, его использование должно оставаться эпизодическим, поскольку существует риск того, что неприятности, вызванные барбекю (почернение, выбросы пепла, запахи …), приведут к ненормальному нарушению условий проживания.

Могу ли я позволить ветвям деревьев висеть над домом моего соседа?

Нет. В рамках обязательства по содержанию вы должны обрезать свои деревья (статья 673 Гражданского кодекса).

Если вы откажетесь делать обрезку, ваш сосед может подать на вас в суд. Будьте осторожны, ваш сосед, даже обеспокоенный вашим деревом, не сможет срубить его без вашего разрешения.

Могу ли я разводить цыплят?

да, для личного потребления. Однако вы должны соблюдать правила гигиены (статья L 214-1 Сельского кодекса) и правила, действующие в вашем муниципалитете (в зависимости от размера курятника может потребоваться предварительная декларация или разрешение на строительство). Внимание, выращивание цыплят может представлять собой ненормальное беспокойство соседей из-за слишком сильного запаха или чрезмерного шума.

Могу ли я посадить живую изгородь на границе участка?

Нет. Деревья и кустарники необходимо высаживать на расстоянии 2 метров от разделительной линии, если они превышают 2 метра в высоту, и 50 см, если они меньше двух метров (статья 671 Гражданского кодекса). Обратите внимание, что здесь могут применяться другие местные правила.

Если посадки не соблюдают расстояния, сосед может потребовать, чтобы они были подняты или уменьшены до нужной высоты.

Также обратите внимание: даже если плантация соблюдает расстояния, могут возникнуть аномальные нарушения соседства (потеря солнечного света, риск падения деревьев …).